Что будет, если вовремя не платить ипотечный платеж?

При ипотечном кредитовании заемщик несет определенные риски. При потере работы, болезни или иных случаях может возникнуть просрочка ипотечного платежа. Какие последствия при этом могут возникнуть?

По итогам 2019 года по данным, предоставленных Банком России, общее количество заемщиков в нашей стране выросло на 12%, и при этом снизилось количество ипотечных кредитов с просроченной задолженностью (1,4% от общего количества сделок).

С одной стороны, ситуация среди ипотечных заемщиков не утешительная. Это подтверждается тем фактом, что для 42% семей, рискнувших взять ипотечный кредит, платеж по нему превышает половину ежемесячного дохода семьи. При этом для 14% заемщиков платеж по ипотеке превышает 70% совокупного дохода семьи.

Низкий процент просроченной задолженности обеспечен качественной работой банков на стадии одобрения кредита. При этом до судебных разбирательств с ипотечными заемщиками банки доходят редко. В банках понимают, что лучше попытаться договорить с заемщиком, нежели судиться с ним. Кому-то предлагается реструктуризировать долг, кто-то вынужден продать ипотечную квартиру для погашения задолженности.

Хотя и судебные тяжбы могут привести к продаже ипотечного жилья по решению суда. При этом у ипотечного заемщика возникают дополнительные судебные расходы, которые погашаются за счет продажи залоговой недвижимости. Федеральная служба судебных приставов сообщает, что удается реализовать лишь 13% недвижимости ипотечных квартир, остальные ждут своего покупателя долгое время, а когда, в конце концов, покупатель находится, то оставшаяся сумма после погашения долга меньше первоначального взноса заемщика.

В любом случае в интересах заемщика и банка решить вопрос цивилизованно, не доводя конфликт до судебного разбирательства. При этом Банк России с настороженностью смотрит за ситуацией в сфере ипотечного кредитования. Для не допущения проблем в этой сфере банкам не рекомендуется выдавать ипотеку, если собственные средства составляют менее 20% заемных и другие критерии.

Для точного расчета стоимости полиса ОСАГО, КАСКО и Страхования ипотеки Вы можете обратиться в наше страховое агентство Осаго161.ру по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 142/50, оф. 1 (3 этаж), +7 (863) 301-03-10, +7 (960) 447-00-04, +7 (928) 107-14-49.

Другие статьи по теме >>>